עסקים ונדל״ן

בכל משפחה ממוצעת במגזר, כבר יש את ה"אמיץ" שנדד הרחק מהבית לטובת דירה בפריפריה • אבל מאחורי המחירים המפתים מסתתר מאבק יומיומי על גני ילדים, תחבורה וקהילה • האם נמצא הגוף שיעשה סדר בבלגן ויהפוך את הנדודים לשכונה ממוסדת? • יצאנו לבדוק למה יש שמצליחים כשאחרים מהססים

החזרים של למעלה מ-1,000 ש"ח בחודש ישירות לחשבון הבנק: יוזמת "חוק סיוע לנוטלי משכנתאות" מעוררת סערה במסדרונות האוצר ונוטעת תקווה בלב משפחות רבות במגזר שקורסות תחת נטל הריבית. מי זכאי לסבסוד, היכן עומד החוק ומהן הנקודות שחשוב לבדוק כבר עכשיו כדי לא לפספס את הבשורה? סקירה מקצועית

יוקר המחיה בישראל מורגש בכל עגלת קניות, אבל האם ידעתם ששינויים קטנים בהרגלי הצריכה יכולים להצטבר לאלפי שקלים בשנה? בתוכנית 'כסף קטן' מבית 'עוד משהו', אנחנו מאמינים שחיסכון חכם לא דורש ויתור על איכות החיים, אלא רק תכנון נכון. בכתבה זו נחשוף את השיטות המוכחות לחיסכון בסופרמרקט שכדאי לכל משפחה להכיר.

כולנו מכירים את התחושה הזו בסוף החודש: הכסף "נעלם" בין העובר-ושב לבין הקניות השוטפות, ואנחנו נשארים עם השאלה – לאן הכל הלך? בדיוק בשביל זה הקמנו ב-'עוד משהו' את תוכנית 'כסף קטן'. אנחנו כאן כדי להוכיח שניהול פיננסי נכון לא חייב להיות מסובך, משעמם או דורש תארים בכלכלה. הכל מתחיל בהחלטות הקטנות של היומיום.

רבים מתושבי הערים החרדיות הוותיקות מוצאים את עצמם בצומת דרכים: האם להצטופף בדירה שהתיישנה, או להמר על עיר חדשה ומרוחקת? פתרון חדש בביתר עילית מוכיח שאפשר ליהנות מסטנדרט בנייה של מלון יוקרה, בלי להיפרד מהחברים בכולל ומהקהילה התומכת.

בזמן שהמחירים בערים החרדיות הקלאסיות חצו כל רף הגיוני, קבוצת משקיעים ואברכים זיהתה את "מתחם הזהב" בגבול גני תקווה • עם פער של מיליון ש"ח מול השכונה הסמוכה, תכנון מלא למרפסות סוכה וקרבה לתחנת המטרו – נראה שמצוקת הדיור מצאה פתרון שגם מניב רווחים • כך נכנסים להשקעה ב-10% הון עצמי בלבד

רבים בציבור היום רוצים להשקיע בנדל"ן, אך מעל הכל, חשוב לדעת כיצד להיזהר ומה לא לעשות, בואו ללמוד איך אפשר לעשות זאת בצורה הכי בטוחה והכי משתלמת עבורכם

במיוחד בשבילכם: מצורף שיעור חינמי עם עו"ד גיא סרוסי, בשיעור הוא מסביר בצורה ברורה ומעמיקה על הרקע, היתרונות, החסרונות והנקודות שצריך להכיר לפני שנכנסים לעסקת פריסייל.

כולנו רוצים לדעת איך משקיעים ומה הם הסודות לזהות הזדמנויות להשקעת נדל"ן | כל הפרטים ועוד, כאן בכתבה

רבים בציבור רוצים יודעים היום שהכי מומלץ להשקיע בקרקעות, גם הכי זול וגם הכי רווחי, אבל מה שקורה הרבה -לצערינו הרב- זה שהרבה משקיעים נופלים לפח ומצליחים לעבוד עליהם, הצער והעוגמת נפש אין לתאר ואין לשער | איך אפשר להימנע?

המצב לא קל כרגע, בפרט שילדים בבית וארונות מתרוקנים בזה אחר זה, וכן הלאה... איך אפשר בתוך כל המצב הזה לדאוג שלא להגיע לפסח עם מינוס רציני בבנק?

כולם רוצים לדעת כעת מה מצב הנדל"ן, האם גם במצבי משבר השוק נשאר יציב? או שגם שוק הנדל"ן לא נותר אדיש למצב ולתנודות בארץ ובעולם?

מתי פגישה אחת עם יועץ יכולה להספיק, ומתי פגישה בודדת לא תספיק כדי לצאת ברורים ולא תדעו לבסוף: "אז מה עלינו לעשות? ומה השלב הבא שלנו?" | באתי לכם קצת סדר בבלאגן

ראיתי אנשים שנכנסים להשקעות נדל"ן ומרוויחים כמו שצריך ונתקלתי גם למרבה הצער באנשים רבים שנכנסו לעסקאות נדל"ן והפסידו בצורה מעוררת רחמים. מה צריך לעשות או לא לעשות בשביל להרוויח, וכמובן לא להפסיד?

למה קורסים לניהול תקציב נכון אינם יעילים כ"כ? מה הסיבה שאנשים משקיעים זמן וכסף רב על קורסים ואין להם תועלת מזה?

משקיע שביקש להרחיב את תיק ההשקעות שלו נתקע מול דרישת הון עצמי גבוהה עד שוגשל בנו עבורו אסטרטגיה מותאמת והשיגו מימון מהיר שאפשר לו לסגור עסקה מניבה במיוחד.

חריג בעולם הנדל”ן החרדי: חברת שיא לנד ביקשה לרכוש פורטפוליו של 16 דירות חדשות מהקבלן לצורכי השבחה, בעסקה מורכבת שדרשה מתווה מימון לא שגרתי • בשל מגבלות רגולטוריות ומבנה עסקה מאתגר, נדרש פתרון פיננסי מדויק • בשלב זה נכנסו לתמונה מתתיהו וגשל ואלי רבינוביץ ממימונדלן – והובילו מהלך שאפשר גיוס אשראי בהיקף של 45 מיליון ש”ח במבנה מותאם שאפשר את מימוש העסקה

מהפכה בשלבי התכנון: ראשי החברות 'בינגו נדל"ן', 'אקה נדל"ן', 'חוצות ירושלים' ו'טרא נדל"ן' לקחו חלק במפגש מיוחד בראשות הגאון רבי אברהם משה הלפרין שליט"א • המטרה: הטמעת מעטפת ליווי הלכתי-טכנולוגי מלא כבר משלב השרטוטים, כדי להבטיח מגורי יוקרה למהדרין מן המהדרין • "מקצועיות ללא פשרות לצד דקדוק הלכתי עד קוצו של יוד"

אחד הנתונים שמושכים תשומת לב מיוחדת הוא רף הכניסה: הון עצמי של כ־249 אלף שקל בלבד. מבנה העסקה מאפשר לרוכשים להיחשף לזכויות במתחם, כאשר בתרחיש שינוי הייעוד – מתקבל פוטנציאל להחזקה בנכס למגורים ולצידו משרד, בהשקעה כוללת הנמוכה ממיליון שקל

פריסייל משרדי הבוטיק על הרכבת הקלה הופך להזדמנות נדירה: החברה מקדמת שינוי ייעוד לאחד הבניינים למגורים. "אנחנו משחזרים כאן את ההצלחה של פרויקט הלח"י בבני ברק". ההצטרפות בשלב זה בהון של 249,000 ש"ח

רהיטי לביא הציגה בכנס מניפה רחבה של דגמים ופתרונות לריהוט בתי כנסת ומוסדות, תוך הקפדה על סטנדרט גבוה ומחירים המותאמים לצרכי הקהילות השונות

להשקיע בעיר הקודש, עיר אליה הביקוש גובר מיום ליום, בפרויקט מהיפים והיוקרתיים שיבנו בבירה וגם לקבל מחיר ותנאים שוברי שוק זה כבר חלום אמיתי – כל הפרטים על ההזדמנות החריגה בכתבה שלפניכם

בשורה גדולה בעולמות המימון: חברת 'עדית מימון' מובילה שינוי תפיסתי בעולם המימון החוץ בנקאי, עם השקת מיתוג מחדש וסטנדרט שירות שמציב את הצלחת היזם במרכז.

ההצלחה האדירה של הקריה החרדית החדשה במרכז: הקהילה מתגבשת במהירות • חווית מגורים בלב ריאה ירוקה ושקטה עם מפרט יוקרתי • דירות החל מ-1,794,000 ₪ בלבד, רק 15% בחוזה והיתרה בסמוך לאכלוס

בזמן ששוק הנדל"ן נמצא בטלטלה, דווקא בביתר עילית נוצר "אי של יציבות": שילוב נדיר של חברה בורסאית, ליווי בנקאי מלא וכביש עוקף חדש שמשנה את מפת התנועה • ניתוח מיוחד: כך הפך פרויקט 'נופי הכרם' בגבעה C לאלטרנטיבה השפויה היחידה למחירי ירושלים, עם מודל תשלום של 20/80 שטורף את הקלפים

באזור הטוב ביותר בעיר גבעת שמואל ימכרו 12 דירות מתחת לרדאר ובתנאי פריסייל למקורבים בלבד • כך רוכשים דירות בהנחה של עד – 500,000₪

תופעה חדשה ומסעירה משנה את פני עולם התורה: אלפי יהודים העמלים לפרנסתם כבר לא מסתפקים רק ב"קביעות עיתים" - אלא גם רוצים לעשות את זה ברצינות. כך הפך מסלול 'קניין שבת' ב"קניין הוראה" – למעטפת לימודית שהופכת את שעות הלימוד לידע הלכתי ברור ומוסמך. "פתאום יש לנו תשובה לכל שאלה בשולחן שבת", מספרים המשתתפים

ימים ספורים לאחר חשיפת פרויקט 'אבני חושן', מוקדי המכירות מוצפים באלפי פניות של משפחות וזוגות צעירים, בחברת השיווק לנדמרק, מדווחים על היענות חסרת תקדים: "אנשים מבינים שזו הזדמנות של פעם ב-15 שנה" • ההרשמה בעיצומה

דירות 4 חדרים חדשות החל מ־1.59 מיליון ש״ח: הזדמנות נדל"ן חריגה בנוף הנדל"ן כ- 12,500₪ למטר בלבד! • בזמן שרוב הציבור יושב על הגדר מי שיודע לנצל משברים ונכנס לעסקאות נדל״ן מתחת לרדאר

בעוד היצע הבתים הגדולים במרכז הארץ הולך ונעלם, פרויקט הבוטיק "אדרת בגני איילון" נכנס לישורת האחרונה, ומציע הזדמנות נדירה לעבור לבית רחב ידיים עם תחושת פרטיות, קהילה תורנית מבוססת ונגישות מלאה למרכז • הבניה בעיצומה, הביקושים גוברים, המלאי מצומצם וזה הזמן להצטרף לפני שחלון ההזדמנויות נסגר.