ימי בנימינה: קרקעות בסמיכות לשכונות מגורים החל מ-139 אלף שקלים
בסביבה פסטורלית וירוקה, עם משפחות שמוכנות לשלם גם 4.5 מיליון שקל עבור בית – בנימינה היא הלהיט של שוק המגורים הישראלי כבר לא מעט שנים. באזור שבו תוקם שכונת היוקרה החדשה של המועצה, משווקות קרקעות החל ממחיר של 139 אלף שקלים עם הון עצמי של 39,000 שקלים והיתרה ב-10 תשלומים שווים
שטח בבנימינה צילום: מרקטיזם
המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה נהפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים בישראל בקרב משפחות שחולמות על איכות חיים כפרית, ירוקה ושלווה, בלב הטבע אך לא רחוק מדי מהמרכז, ועם נגישות תחבורתית מצוינת.
המושבה הפסטורלית של פעם הצליחה לשמור על אופי קהילתי ונופים מרהיבים, ונהנית מאוכלוסייה צעירה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה – שמוצאת בה רמת חיים גבוהה וערכים סביבתיים וחברתיים, במרחק 45 דקות נסיעה מתל אביב וחצי שעה מחיפה.
באחד המיקומים הטובים ביותר במועצה, סמוך לשכונת קוטג‘ים יוקרתית, צפויה לקום בעתיד השכונה שתהיה היהלום בכתר של בנימינה. הקרקע הפרטית במיקום זה יוצאת בימים אלה לשיווק, החל במחיר של 139 אלף שקלים, וזוכה כבר לביקוש ער ממשקיעים.
צחי אורן, מנכ“ל ארזים קפיטל המשווקת את הקרקע, מסביר כי ”המשקיעים פשוט עושים 1+1 מחברים את הקרבה של הקרקע לשכונת קוטג‘ים קיימת ומבוקשת, ואת העובדה שהיא נכללת בתוכנית המתאר של בנימינה, שמבקשת להכפיל את אוכלוסייתה מ-16 אלף תושבים כיום, ל-34 אלף וזקוקה לשפע דירות חדשות. אם מוסיפים לכך את העובדה שלפי דו“ח שמאי הפשרת הקרקע צפויה בתוך 6-8 שנים, מקבלים את אחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר כיום, בוודאי ביחס בין המחיר לפוטנציאל התשואה“.
”מאחר שההפשרה צפויה, כאמור, לעוד 6-8 שנים בינתיים הרוכשים יכולים להשתמש בקרקע שקנו, ולגדל עליה גידולים חקלאיים, ברוח המקום, לגדר עם בקשה מיוחדת ואף לחבר שעון מים. אפשר ממש לבוא לראות את הקרקע בעיניים, לעבוד בה, ולהתכונן ליום שבו גם לכם יהיה בית משלכם באחד המיקומים המבוקשים והיפים בישראל, בזכות העובדה שידעתם לזהות עסקה מבטיחה בזמן הנכון“.
למידע נוסף - השאירו פרטים >>>
לחיות בטבע – קרוב להכל
קרבת הקרקע מאופיינת בריבוי שטחים ירוקים פתוחים, עם שבילי אופניים והולכי רגל, ושטחים גדולים בה מיועדים להקמת מבני ציבור – כך שהתושבים החדשים ייהנו מכל העולמות במקום אחד: נוף ירוק ופתוח וחיים בין הכרמים, המטעים והשדות, לצד השירותים העירוניים הדרושים. בנימינה עצמה מציעה נגישות תחבורתית גבוהה – והיא קרובה לכביש ,4 כביש ,6 כביש 2 ונמצאת כ-350 מ׳ מתחנת הרכבת של בנימינה-גבעת עדה.
לדברי אורן, ”כל היתרונות הללו הביאו לכך שבשנים האחרונות, הצפיפות לדונם בבנימינה זינקה ב-400%-300% והיד עוד נטויה, לאור הכוונה להכפיל את האוכלוסייה. לצד אלפי דירות חדשות שמתוכננות בעיר, יוקם בה גם פארק עסקים מודרני שיחזק את מלאי מקומות העבודה האיכותיים עבור התושבים“.
"צריך לזהות עסקה מבטיחה בזמן הנכון"
הקרקע אותה משווקת ארזים קפיטל היא קרקע פרטית בטאבו, והרוכשים ירשמו כבעלים בטאבו החל מהיום הראשון. ”חשוב לציין שמדובר בחלקות שעברו תהליך פרצלציה, כך שכל רוכש מקבל חלקה מגודרת משלו, במיקום ספציפי, שכמובן נרשמת על שמו בטאבו. כמו כן, מקבלים הרוכשים ליווי משפטי מלא בתהליך, מצד אחד המשרדים המובילים בישראל“, אומר אורן. ”כמו כן, העובדה שהקרקע אינה זמינה לבנייה, רק מחזקת את פוטנציאל הרווח האדיר שלה. זאת, מאחר שבעלי הקרקעות הפרטיות שיש להן פוטנציאל הפשרה, החלו בזירוז וקידום הליכי תכנון כדי לשנות את ייעוד הקרקע, כך שתהיה זמינה לבנייה בהקדם. כדי לסבר את האוזן, כיום, בית בנוי בבנימינה עולה כ-4.5 מיליון שקל.
