לראשונה באזור המרכז: שכונה דתית פסטורלית עם כל המעלות

משפחות רבות שמחפשות את את המיקום המושלם לקביעת ביתם, מתקשות לבחור בין ההעדפה לפסטורליות, קרבה לאזור המרכז וכמובן מחיר שיוכלו לעמוד בו. ובכן, יש לנו בשורות טובות.

פרויקט 'אחוזת ארץ' ממוקם בבאר יעקב, הריאה הירוקה של מרכז הארץ. מדובר על מיקום נגיש וקרוב, על כביש 431, עם רכבת שמגיעה בתוך דקות ספורות לתל אביב. מצד שני, מדובר באזור פסטורלי, מתפתח ומרווח מאוד, בשונה מכל ערי המרכז.

התחבורה הציבורית בבאר יעקב מפותחת במיוחד ומחברת את התושבים לכל מקום בארץ בקלות ובמהירות על ידי קווי אוטובוס לגוש דן , ירושלים, כפר חב"ד וערים נוספות במרכז. בנוסף, הקו החום של הרכבת הקלה שנמצא כבר בעבודה, גם הוא לבאר יעקב ותחנת הרכבת החדשה שתיבנה ביישוב ותצטרף לתחנת הרכבת הקיימת בבאר יעקב, תאפשר לתושבי באר-יעקב להגיע בקלות לכל מקום בארץ וליהנות מחווית נסיעה קלה, נעימה ומהירה.

הדמיית הפרוייקט | יח"צ

בימים אלה, משווק שלב א' של פרויקט 'אחוזת ארץ' שנמצא בעיצומה של הבנייה. הפרויקט כולל 226 יחידות דיור בעשרה בניינים, כולם מותאמים לציבור הדתי. מאחורי פרויקט 'אחוזת ארץ', עומדת חברת גמא א.כ השקעות בע"מ, שהרוזמה העשיר שלה כולל עשרות פרויקטים מגוונים של ייזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים ולמסחר ברחבי הארץ: ראשון לציון, מודיעין, גן יבנה, ירושלים, קרית ביאליק, באר יעקב ועוד.

לחברה ישנה התמחות מיוחדת בבנייה איכותית לציבור הדתי. היזם בעצמו מגיע מהציבור הדתי, בעלי הקרקע הם דתיים, והאדריכל שתכנן את השכונה, תכנן לא מעט פרויקטים של הציבור הדתי בירושלים, בבית שמש ובבאר יעקב. "היום כשאתה הולך לשכונות, מרפסת רואה מרפסת. בבניינים שלנו, מרפסת לא רואה מרפסת", מחדד אחיה כלף מנהל הנדסה בחברה. "זאת אומרת, יש לנו בניינים של 4 דירות בקומה , אז יש חזית ועורף, והבניינים שלידם זה רק שתי דירות בקומה, שהצד שלהן פונה לכיוון ההפוך מהבניינים האחרים. יש פרטיות מוחלטת לדיירים, שזה מאוד חשוב בציבור הדתי".

הדמיית הפרוייקט | יח"צ

כלף מציין יתרונות נוספים בהתאמת הדירות לציבור הדתי: "מרפסות סוכה בכל דירה. כיור נטילת ידיים מחוץ לשירותים, כיורים כפולים, מעליות שבת, וכמובן שהשכונה סגורה בשבת. מעבר לזה, בסמיכות לפרויקט יש את כל שירותי הקהילה לציבור הדתי והחרדי לכל העדות, ומהצד השני של הפרויקט שכונת וילות".

תשתית שרותי הקהילה בבאר יעקב מותאמת לתמהיל הרחב והמגוון של התושבים עם מענה מושלם גם לציבור הדתי וגם לציבור החרדי. "הציבור הדתי נמצא במגמת התרחבות משמעותית במקום. כך שפרויקט 'אחוזת ארץ' מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור הציבור הדתי לאומי באזור המרכז, גם מבחינת נגישות למקומות עבודה וגם מבחינת היותה הפינה הפסטורלית לציבור הדתי באזור המרכז", הוא מוסיף. "יש פה הרבה בתי כנסת, מכל הסוגים, מכל העדות. יש פה בני עקיבא, יש פה גם תלמודי תורה וגם בתי ספר ממלכתיים דתיים. יש פה את כל מה שציבור דתי צריך".

"לא צריך להקים פה תשתית של שירותי דת, מקוואות, בתי כנסת של כל העדות, בתי ספר, גנים, כל הסקאלה הכי רחבה שיש. בן אדם מגיע לפה, לא צריך עכשיו להתחיל לחשוב: קניתי דירה. מה אני עושה עכשיו עם בתי ספר? איפה אני הולך להתפלל? הכול קיים, התשתיות קיימות. רק צריך לבוא".

הדמיית הפרוייקט | יח"צ

הזכרת שהשכונה היא ריאה ירוקה של גוש דן, שסובל מעודף בטון ומלט. איך זה בא לידי ביטוי בשכונה?

"באר יעקב הייתה מושבה לפני שהפכה לעיר", הוא מזכיר. "זה היתרון שלנו על פני ערים אחרות: בערי המרכז כמעט לא תראה בנייה חדשה כמו אצלנו: השכונה שלנו ממוקמת צמוד לשכונת וילות יוקרתית, הכול מרווח, הכול ירוק מסביב. לצורך העניין ברמת גן – אפשר לעבור רחוב שלם, בלי לראות אופק. בשביל לראות אותו, צריך להסתכל למעלה. אי אפשר להסתכל קדימה. פה איפה שמסתכלים, הכול ירוק: עצים ושדות. מהשכונה שלנו, אפשר לראות את מודיעין, הרי ירושלים, תל אביב ואשדוד. נוף פתוח לחלוטין. כל הבניינים שלנו של שש קומות, בעלי שלושה כיווני אוויר. הבניינים של ארבעה דירות בקומה, 40% מהם זה גם שלושה כיווני אוויר".

חשוב לציין כי הפרויקט מלווה על ידי בנק דיסקונט ובצד המשפטי משרד עו"ד דורון אריאל, עם ניסיון רב בתחום המקרקעין ומלווה מיזמי נדל"ן ידועים במסגרת פרויקטים של אלפי יחידות דיור, מסחר ותשתיות. לעו"ד דורון אריאל ניסיון רב בייצוג קבוצות רכישה ופרויקטים לבנייה לשימושים שונים כגון תעשייה, מסחר, מגורים, תשתיות ועוד. רוכשים בפרויקט נהנים מליווי בנקאי צמוד ע"י בנק דיסקונט המבטיח שקט נפשי עד לקבלת המפתח.

השכונה נמצאת כבר בעיצומה של הבנייה. כרגע נשארו 20 עשרים דירות אחרונות בשלב א'. רגע לפני עליית המחירים הבאה, לפני שממשיכים לשלב ב' בה שהמחירים בוודאי יעלו, כדאי לנצל את הרגע, בהטבות ששוות עשרות אלפי שקלים. "רק בשנה האחרונה מחירי הדיור עלו ב-7-8 אחוז. יש פה הזדמנות ממש טובה. מעבר לזה שיש פער של 300 אלף ש"ח לעומת המחירים בשכונות אחרות של באר יעקב, עם ההטבות ותנאי התשלום נוחים במיוחד: 20-80, ללא הצמדה למדד, הטבת מטבח של 50 אלף ₪, הפרשי המחירים וגם עם עליית המחירים הקרובה, ממש שווה לקנות", ממליץ כלף בחום.