מטורף: הקצאה לחרדים בחדרה - יחידות קרקע מ49,000 ש"ח הון עצמי
חברת נדל"ן מובילה בבני ברק הודיעה הבוקר שתקצה 3 דונם להסכם שיתוף מיוחד בייעוד למגזר החרדי. החברה מציעה כעת יחידות קרקע עם פוטנציאל רווח של כ- 500% בצמוד למתחם הכולל - הון עצמי נדרש 49,000 ש״ח בלבד עבור יחידת קרקע, בצמוד למתחם 24 הכולל 5,000 יחידות דיור. בנוסף, החברה מציעה חבילת מימון מיוחדת למתאימים לזמן מוגבל בלבד.
קרקע בחדרה צילום: אקו קפיטל
הקרקע המדוברת הינה בטאבו פרטי ונמצאת בתוכנית המתאר של חדרה ח.ד 2020. עיריית חדרה פועלת נחרצות ודוחפת להפשרת הקרקע ולפי תקן שמאי 22 הצפי הוא להפשרה בתוך כ-7 שנים בלבד - פרק זמן קצר מאוד ביחס לפוטנציאל הרווח העצום. ״חשוב לציין שהקרקע צמודת דופן למתחם 24, בו צפויה לקום שכונת יוקרה חדשה ומרשימה הכוללת כ- 5,000 יחידות דיור – מתחם בו מחירי הקרקע מוערכים כיום בכ- 670,000 ש״ח ע״פ דו״ח שמאי, מחיר אליו הקרקע המשווקת כעת צפויה להגיע עם יציאת התוכנית אל הדרך״, מציינים בחברה.
חדרה: תופסת תאוצה
חדרה נמצאת במרכזו של תהליך התפתחות מואץ, עם השקעה מאסיבית בפיתוח מתחמי דיור, מסחר ותעסוקה. עיריית חדרה מקדמת בימים אלו תוכניות לאלפי יחידות דיור נוספות כחלק מתוכנית המתאר ח.ד 2020. בעשור האחרון, מחירי הנדל”ן בעיר עלו בעשרות אחוזים, מה שהפך אותה ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים ומשפחות המחפשות איכות חיים גבוהה במחיר משתלם. הקרקע המוצעת נמצאת באחד האזורים היפים ביותר בארץ, בצמוד ליער חדרה, וממוקמת באופן המשלב בין טבע לגישה נוחה לתשתיות תחבורה. היא קרובה לצירי תנועה מרכזיים כגון כביש 4 וכביש 9, תחנת הרכבת חדרה מערב ומתחם העסקים אנרג’י פארק.
קרקע צמודת דופן למתחם 24: מתחם העתיד של העיר
כאמור, הקרקע צמודת דופן למתחם 24, מתחם הנחשב לפרויקט שאפתני המתוכנן לכלול כ-5,000 יחידות דיור הפרוסות על שטח של כ-780 דונם. השכונה המתוכננת צפויה להפוך לאחת האטרקטיביות ביותר באזור בזכות המיקום האסטרטגי שלה: בצמוד ליער חדרה, במרחק הליכה מתחנת הרכבת חדרה מערב ובקרבה של 5 דקות בלבד מהים. השכונה צפויה לשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, ולהציב סטנדרט חדש של איכות חיים בעיר. בחברת השיווק מוסיפים: ״מי שרכש קרקע במתחם 24 לפני כמה שנים בכ-100,000 ש״ח נהנה היום מפוטנציאל רווח של כ- 600%, הקרקע אותה אנו משווקים צפויה להניב בדיוק את אותם הרווחים, אם לא יותר, לכן אין נקודת זמן טובה מזו להשקעה – לפי דו”ח שמאי תקן 22 הערכת שווי הקרקע עומדת על 144,000 ש”ח – אנחנו מציעים אותו כעת ולזמן מוגבל לבעלי הון עצמי של 49,000 ש״ח בלבד – בלי אותיות קטנות ועם אפשרות לחבילת מימון מיוחדת״.
תנאים משתלמים במיוחד לרוכשים
כעת ולזמן מוגבל הרכישה כוללת שורה של יתרונות משמעותיים:
מימון בנקאי של עד 75% מסכום העסקה.
ליווי משפטי מקצועי מטעם משרד עורכי דין מהמובילים בתחום הנדל”ן.
רישום מלא בטאבו על שם הרוכש, לצד הסכם שיתוף המספק הגנה משפטית לרוכשים.
השקעה בקרקע צמודת דופן למתחם 24 בחדרה מהווה הזדמנות ייחודית להיכנס לשוק הנדל”ן באזור מתפתח ובעל פוטנציאל רווח אדיר. עם תנאים משתלמים, מיקום אטרקטיבי ותמיכה של תוכניות פיתוח משמעותיות, מדובר בהזדמנות של פעם בכמה עשורים.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
