מזרח רחובות מתחמם: קרקע פרטית בטאבו בצמידות לשכונה חדשה ומבוקשת – החל מ־185,000 ₪ בלבד

הקרקעות ממוקמות במרחב עירוני מתוכנן היטב במזרח העיר, אזור שעובר בשנים האחרונות תנופת פיתוח משמעותית. סביבת הקרקע כוללת הקמה של אלפי יחידות דיור חדשות, תשתיות מודרניות, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, פארקים ופתרונות תחבורה מתקדמים – לא תכנון תיאורטי, אלא מציאות שנבנית בשטח.

כדי להבין את פוטנציאל המהלך, די להסתכל על תקדימים תכנוניים דומים. במסגרת תכנית תמ״ל 3003, שנמצאת בצמידות לקרקע המדוברת, רוכשים שנכנסו להשקעה לפני כ־5–6 שנים רכשו קרקעות בסכומים שנעו סביב 200 אלף ₪. כיום, אותן קרקעות כבר מוערכות סביב 800 אלף ₪, והאזור כולו עבר קפיצת ערך משמעותית. דירות המגורים הנבנות כיום בתוך מתחם תמ״ל 3003 נמכרות במחירים של כ־3,000,000 ₪ ליחידת דיור – נתון שממחיש היטב את רמת הביקוש והערך שנוצרו במתחם ובסביבתו הקרובה.

גם במקרה הנוכחי, הקרקע המוצעת מאפשרת כניסה בשלב מוקדם יחסית, במחיר נגיש, רגע לפני שהאזור מבצע את הקפיצה המשמעותית הבאה. עבור משקיעים שמבינים תהליכים תכנוניים וחושבים קדימה – מדובר במהלך שמיועד לטווח הבינוני–ארוך, עם הסתכלות אסטרטגית על העתיד.

בשונה ממוצרים פיננסיים מורכבים, כאן מדובר בנכס נדל״ני מוחשי: קרקע פרטית בבעלות מלאה, הרשומה בטאבו על שם הרוכש. אין צורך במשכנתא, אין תלות בקרן השקעות, ואין שותפים נסתרים – רק בעלות ישירה על נכס אמיתי באזור מתפתח, כזה שיכול להוות עוגן כלכלי משמעותי גם לדור הבא.

היצע הקרקעות מוגבל, והביקוש להשקעות קרקע במרכז הארץ ממשיך לעלות. עבור מי שמחפש מהלך אחראי לדאגה לעתיד שלו ושל ילדיו, זו הזדמנות להיכנס בזמן – לפני שהשוק משקף את מלוא הפוטנציאל.
הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, והיא מיועדת למשקיעים שמבינים תהליכי תכנון ומחפשים מהלך אסטרטגי לטווח הבינוני–ארוך. דווקא שלב זה, שבו הקרקע עדיין אינה מופשרת, הוא שמאפשר כניסה במחיר נגיש משמעותית – לפני קפיצת הערך.